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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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Vous découvrirez une maison au style "chalet" composée de 2 logements (RDC et R+1), plus dépendance à usage de garage/ atelier ou box à chevaux (utilisation d'origine), sur 2000m² de terrain clos et arboré - à proximité du centre village, de l'A40 et du C.H.A.L. Elle offre : Un appartement principal à l'étage > 80m² avec cuisine équipée, grand séjour, poêle à bois, espace bureau, 2 chambres, salle de bains, balcon surplombant le jardin plein sud avec vue dégagée sur les sommets, exposé est/sud/ouest. Un logement d'appoint (45m² + pièces annexes) au rez-de-chaussée avec cuisine, cellier, une chambre et un petit salon, salle d'eau..Un escalier intérieur peut être créé pour un accès entre RDC et 1ER. Une dépendance avec entrée distincte et portail électrique est proposée; utilisée à l'origine comme box à chevaux, elle est aujourd'hui un atelier/garage. Idéal pour un artisan souhaitant ses locaux à proximité de son habitation; Elle offre 23m² au sol plus mezzannine. Le PLU permet d'envisager une extension; Surface habitable 127m² + les annexes et dépendance Ce bien est implanté sur une parcelle de 2000m² répartie de manière équilibrée entre l'avant et l'arrière du terrain. La maison offre de multiples possibilités de vie Le chauffage individuel électrique est complété par 2 poêles à bois performants (RDC et étage), assainissement collectif, production d'eau chaude par cumulus. DPE classe E (mars 2022) et GES classe B Dépenses énergétiques (chauffage, eau chaude, éclairage, appareils,..) estimées annuellement pour un usage standard entre 2 800 € et 3 800 € - Facture réelle pour 2021 : 2 635 € De nombreuses photos sont proposées pour une 1ère découverte. Contact par téléphone privilégié pour complément d'informations et visites.
Code postal 74380
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 2 032 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 610 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 909 €
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