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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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Vous souhaitez vivre au coeur de la belle ville historique, à proximité de tous commerces et activités sportives ou associatives. Proche du Léman Express pour des déplacements doux? Cet appartement idéalement situé avec une splendide vue ouverte sur les montagnes environnantes vous offre cette possibilité. Il propose par ailleurs l'opportunité de vivre dans de grandes pièces spacieuses, avec un hall d'entrée généreux, un séjour > 44m², deux chambres de 15 et 20m², une salle d'eau et une salle de bains, dressing et des rangements (nombreux), un grand balcon ensoleillé > 13m², et RARE un garage >25m² . Chauffage au gaz par radiateurs. Il est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien tenue, calme, où les dépenses sont maîtrisées. Charges annuelles 1 300 € - pas de procédure en cours - copropriété < 30 lots Diagnosic de performance énergétique (16.03.2021) classe C et D : consommation d'énergie annuelle estimée pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, appareils) : 988 € - conforme aux factures réelles des propriétaires Prix de vente appartement 345 000 € Prix de vente garage 15 000 € Honoraires nclus à la charge du vendeur EXCELLENTE OPPORTUNITE
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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