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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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COUP DE COEUR pour ce charmant duplex de 60m² (Loi Carrez) - 67m² au sol - avec une magnifique terrasse intimiste spacieuse (18m²) exposé sud et est. Situé à proximité de toutes les commodités, au calme, 2ème étage sans ascenseur, l'appartement offre un séjour/cuisine/salon d'environ 36m², une mezzanine lumineuse permettant d'accéder à la chambre, la salle d'eau et la terrasse; A noter le chauffage par pompe à chaleur. Les velux sont pour partie électriques, programmables à distance. La fibre est raccordée en complément de l'ADSL. L'appartement propose en complément un parking privatif, une pièce de rangement sur la terrasse et un grenier. Diagnostic Performance énergétique C (17.03.2017) - Dépenses annuelles estimées pour un usage standard à 396 € (référence énergie 2015) Taxe foncière < 300 € Charges annuelles de copropriété env. 400 € - pas de procédure en cours Idéal pour une 1ère acquisition immobilière. A VOIR SANS TARDER - exclusivité Agate Immobilier La Roche S/F |Arve | Faucigny - Contacter Mme GILLET 07 70 29 50 80
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 60,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,10 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Montagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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