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74800 La Roche-Sur-Foron

OPPORTUNITE GRANDEMAISON 160M² SUR 1000M² DE TERRAIN ARBORE


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  • CUISINE STANDING
  • SEJOUR > 50M²
  • NIVEAU 0 : 1 CHAMBRE OU BUREAU
  • NIVEAU 0 : SALLE D'EAU
  • NIVEAU 0 : SALLE D'EAU
  • ACCES NIVEAU 1
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE N°1
  • NIVEAU 1 : SALLE DE BAINS
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE 2
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE 3
  • SOUS-SOL : GARAGE > 5.5 X 3.80
  • SOUS-SOL : VERITABLE CAVE A VINS 14°C
  • SOUS SOL : CARNOTZET
  • NIVEAU 1 : GRENIER 40M² AU SOL
  • JARDIN VERDOYANT
Exclusivité Coup de coeur

Maison 162 m² - 6 pièces - Pers-Jussy 550 000


Description de l'offre Ref MNLYS


A mi-chemin entre Cornier et Pers-Jussy, dans un cadre verdoyant, belle maison traditionnelle sur un terrain plat de 1000m². Elle propose : un sous-sol de 100m² réparti entre garage, buanderie, atelier, carnotzet et véritable cave à vins; accès sur le jardin arboré un 1er niveau ouvrant sur une magnifique pièce > 55m² (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine de standing équipée), et chambre/bureau, salle d'eau, wc, rangements. un second niveau distribué en 3 grandes chambres, salle de bains, wc, rangement et grenier > 40m² au sol La maison est soignée et a fait l'objet d'une importante rénovation intérieure il y a 10 ans. Elle est équipée d'un chauffage central et production d'eau chaude au fuel, complétée d'un poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique récent, classe F - Dépenses énergétiques estimées anuuellement pour un usgae standard entre 3940 € et 5 330 € Absence d'amiante Assainissement autonome aux normes actuelles Localisée à quelques kilomètres de La Roche sur Foron et de son lycée, collège(s) ou de Reignier. L'accès A40 se situe à 5mn. Notez que la maison est positionnée à proximité de la voie Léman Express qui peut facilement être empruntée depuis les gares de Reignier et La Roche sur Foron. 1er contact par téléphone pour échange sur votre projet immobilier. Au plaisir de faire connaissance.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 74930


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 162 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1967


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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