07 70 29 50 80
74800 La Roche-Sur-Foron

SPACIEUSE VILLA TRADITIONNELLE SUR 1000M² JARDIN


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  • SEJOUR > 50M²
  • CUISINE STANDING
  • NIVEAU 0 : 1 CHAMBRE OU BUREAU
  • NIVEAU 0 : SALLE D'EAU
  • NIVEAU 0 : SALLE D'EAU
  • ACCES NIVEAU 1
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE N°1
  • NIVEAU 1 : SALLE DE BAINS
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE 2
  • NIVEAU 1 : CHAMBRE 3
  • SOUS-SOL : GARAGE > 5.5 X 3.80
  • SOUS-SOL : VERITABLE CAVE A VINS 14°C
  • SOUS SOL : CARNOTZET
  • NIVEAU 1 : GRENIER 40M² AU SOL
Exclusivité

Maison 162 m² - 6 Pièces - Reignier-Ésery 515 000


Description de l'offre Ref MNLYS


Située à la sortie de Reignier/ direction La Roche sur Foron, maison construite 55m² (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine de standing équipée), et chambre/bureau, salle d'eau, wc, rangements. un second niveau distribué en 3 grandes chambres, salle de bains, wc, rangement et grenier > 40m² au sol La maison est soignée et a fait l'objet d'une importante rénovation intérieure il y a 10 ans. Elle est équipée d'un chauffage central et production d'eau chaude au fuel, complétée d'un poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique récent, classe F - Dépenses énergétiques estimées annuellement pour un usage standard entre 3940 € et 5330 € - Des dispositifs d'accompagnement financier à la transition énergétique sont disponibles. Absence d'amiante Assainissement autonome aux normes actuelles dossier complet des travaux de rénovation L'accès A40 se situe à 5mn., lycée ESCR Ste Famille à 3kms, gares de Reignier et La Roche à 4kms.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 74930


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 162 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1967


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 515 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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