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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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Sur la commune de Civrieux en Dombes, au centre du village et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), belle maison traditionnelle sur environ 700m² de terrain clos et arboré, réparti de manière équilibrée entre le devant et l'arrière de la maison. Maison rénovée sur les points essentiels avec une chaudière neuve à haute performance énergétique (condensation). Elle offre : * un sous-sol complet avec garage pour un véhicule, grande buanderie avec accès sur jardin, atelier, bureau * à l'étage : terrasse 20m² , séjour 35m², spacieuse cuisine familiale, 2 belles chambres avec parquet traditionnel et équipées de rangements, une salle d'eau, wc indépendant. * des combles sains et aménageables * un terrain "piscinable", une dépendance/atelier/abri de jardin, une terrasse couverte pour recevoir ses proches à l'abri dans un espace aéré Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage et de production d'eau chaude est au gaz de ville. Diagnostic de Performance énergétique classe E (réalisé le 16.09.2022) Consommation annuelle estimée pour un usage standard entre 2 000 et 2760 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2022 : 779 € Volets électriques neufs Isolation sur séjour neuve Charpente saine Autoroute échangeur Montanay à 5kms, gare Les Echets 7kms / école et crèche au pied de la maison / transports scolaires Trévoux-St André - Neuville S/S Pour les visites, contactez nous au 06 13 43 79 09
Code postal 01390
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 705 €
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