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74800 La Roche-Sur-Foron

Maison 5 pièces avec potentiel d'agrandissement sur 700m² terrain


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Coup de coeur

Maison 117 m² - 5 Pièces - Civrieux 415 000


Description de l'offre Ref ALPJPG


Sur la commune de Civrieux en Dombes, au centre du village et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), belle maison traditionnelle sur environ 700m² de terrain clos et arboré, réparti de manière équilibrée entre le devant et l'arrière de la maison. Maison rénovée sur les points essentiels avec une chaudière neuve à haute performance énergétique (condensation). Elle offre : * un sous-sol complet avec garage pour un véhicule, grande buanderie avec accès sur jardin, atelier, bureau * à l'étage : terrasse 20m² , séjour 35m², spacieuse cuisine familiale, 2 belles chambres avec parquet traditionnel et équipées de rangements, une salle d'eau, wc indépendant. * des combles sains et aménageables * un terrain "piscinable", une dépendance/atelier/abri de jardin, une terrasse couverte pour recevoir ses proches à l'abri dans un espace aéré Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage et de production d'eau chaude est au gaz de ville. Diagnostic de Performance énergétique classe E (réalisé le 16.09.2022) Consommation annuelle estimée pour un usage standard entre 2 000 et 2760 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2022 : 779 € Volets électriques neufs Isolation sur séjour neuve Charpente saine Autoroute échangeur Montanay à 5kms, gare Les Echets 7kms / école et crèche au pied de la maison / transports scolaires Trévoux-St André - Neuville S/S Pour les visites, contactez nous au 06 13 43 79 09

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 01390


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 415 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 705 €


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