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74800 La Roche-Sur-Foron

INVESTISSEMENT ATTRACTIF | 3 PIECES A RENOVER | BEL EMPLACEMENT


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Nouveauté

Appartement 66.2 m² - 3 Pièces - Bonneville 158 000


Description de l'offre Ref SUCCQUEBON


A quelques pas de la gare de Bonneville, au pied des commerces, ce logement vous permettra de vous déplacer sans véhicule si vous le souhaitez. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser, ce qui présente quelques avantages : # Utile pour créer du déficit foncier si investissement locatif, # Parfois pertinent pour la résidence principale d'un frontalier, # Opportun pour acquérir son 1er bien à prix doux. Copropriété bien tenue des années 1965, appartement situé au 2ème étage (31 marches) sans ascenseur, avec vue dégagée séjour exposé Sud. Il se compose d'un salon de 24m² environ, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. En sous-sol : deux caves. Parking collectif pour la copropriété. Chauffage et eau (froide/chaude) collectifs gaz de ville, consommation selon millièmes (1300 € en 2020 2021) Taxe foncière 2021 : 631 € (TOM incluse) Copropriété sans procédure en cours Nombre de lots principaux 20 DPE classe F "logement à consommation excessive". Dépenses estimées annuellement pour un usage standard entre 1494 € et 2022 € (prix moyen des énergies indexées au 08.10.2021) Des solutions abordables existent pour améliorer la classe énergétique A très vite pour en discuter et se rencontrer !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 494 € et 2 022 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 74130


Surface habitable (m²) 66,20 m²


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Année de construction 1963


Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €


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