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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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A 2.5 kms de St André de Corcy : Civrieux en Dombes, au centre du village et de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), belle maison traditionnelle sur environ 700m² de terrain clos et arboré, réparti de manière équilibrée entre le devant et l'arrière de la maison. Les atouts : - Maison rénovée sur les points essentiels avec une chaudière neuve (sous garantie) à haute performance énergétique (condensation). Elle offre : * un sous-sol complet avec garage pour un véhicule, grande buanderie avec accès sur jardin, atelier, bureau * à l'étage : terrasse 20m² , séjour 35m², spacieuse cuisine familiale, 2 belles chambres avec parquet traditionnel et équipées de rangements, une salle d'eau, wc indépendant. * des combles sains et aménageables * un terrain "piscinable", * une dépendance/atelier/abri de jardin, une terrasse couverte pour recevoir ses proches à l'abri dans un espace aéré Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage et de production d'eau chaude est au gaz de ville. Diagnostic de Performance énergétique classe E (réalisé le 16.09.2022) Consommation annuelle estimée pour un usage standard entre 2 000 et 2760 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2022 : 779 € Volets électriques neufs Isolation sur séjour neuve Charpente saine Autoroute échangeur Montanay à 5kms, gare Les Echets 7kms / école et crèche au pied de la maison / transports scolaires Trévoux-St André - Neuville S/S Pour les visites, contactez nous au 06 13 43 79 09 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Code postal 01390
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Taxe foncière annuelle 720 €
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