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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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Centre ville, près de la gare Léman Express et des commerces, idéal pour une mobilité douce (vélo, à pied,...), au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), appartement 3 pièces de 57m² desservi par un dégagement, et offrant un salon avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. En complément, 2 caves en sous-sol. Une place de parking collective est prévue dans le règlement de la résidence. Chauffage et eau collectifs, gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Absence d'amiante ou plomb. Tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. Diagnostic Performance Energétique classe G - dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1548 € et 2094 € - logement à consommation excessive en énergie. Après rénovation énergétique, cet appartement propose un potentiel attractif avec un budget global accessible pour de nombreux foyers cherchant une résidence principale à prix doux, ou un investissement locatif au rendement d'excellent niveau. Copropriété sans procédure en cours, Nombre de lots : 20 Charges d'immeuble (eau et chauffage inclus) 200 €/mois Taxe foncière 650 € Visites sur rendez-vous | 1ers renseignements par téléphone Mention obligatoire depuis 01.01.2023 : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” AGATE IMMOBILIER Bonneville & Pays rochois - Expertises immobilières|Ventes|Gestion T.07 70 29 50 80 - contact@agateimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 548 € et 2 094 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74130
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
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