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VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
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Idéalement situé à 3mn à pied de la gare Léman Express, du supermarché, parc public, spacieux appartement en dernier étage d'une bâtisse historique, aux prestations de très bon niveau. Notez l'absence d'ascenseur. L'appartement propose une généreuse surface au sol > 100m², dont 91m² en loi Carrez. Le séjour cuisine orienté Est offre 36m² avec parquet au sol et cuisine équipée contemporaine. La salle de bains > 8 m² est équipée d'une baignoire + douche + doubles vasques, rangements. WC indépendant. Dégagement vers les chambres avec placards. 2 chambres > 11.50m² avec placard individuel, un bureau (borgne) complète l'ensemble. Une place de parking privative est incluse dans la location ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée. Chauffage individuel gaz de ville par radiateurs. Eau froide intégrée aux provisions sur charges. Loyer 1140 €/mois Provision / charges 100 €/mois (dont eau froide) Dépôt de garantie 1140 € Honoraires 864.50 € dont 273 € pour l'état des lieux Garant requis Diagnostic Performance Energétique classe C - dépenses estimées annuellement pour un usage standard entre 1014 € et 1372 € (selon prix moyens indexés au 01.01.2021) 1er contact par téléphone pour organiser la visite + préparer le dossier de candidature Agate Immobilier La RocheS/F | Bonneville - contact@agateimmo.fr - T.0770295080 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 014 € et 1 372 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 91 m²
Surface loi Carrez (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition EST
Année de construction 1880
Loyer CC* / mois 1 240 €
Honoraires TTC charge locataire 591,50 €
Dont état des lieux 273 €
Dépôt de garantie TTC 1 140 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 100 €
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* CC : Charges comprises
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