Comprendre | Valoriser | Sécuriser
VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
Comprendre | Valoriser | Sécuriser
VOTRE PROJET & VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER
Partager sur
Situé dans un hameau entre La Roche sur Foron et Reignier, à 3 mn des axes autoroutiers GENEVE-ANNECY-CHAMONIX, et 5mn des établissements scolaires. Maison de construction traditionnelle en béton (années 1963/1965), spacieuse pour accueillir une famillle avec sa pièce de vie > 50m² , ses grandes chambres, deux salle de bains pour le confort des occupants et son terrain verdoyant-plat dans un cadre bucolique entouré de bois (en zone naturelle). La particularité de cette maison est d'être située près de la voie ferrée, comme des centaines de maisons sur l'axe La Roche / Foron - Genève . Elle mérite cependant beaucoup d'intérêt de par son rapport qualité-prix. Vous disposerez de nombreux espaces avec un sous-sol complet et un grenier sain et accessible > 40m² au sol. La cuisine totalement équipée permet d'accueillir les repas familiaux et de cuisiner dans d'excellentes conditions.Beaucoup de lumière avec de nombreuses ouvertures est / sud et ouest. Un poêle à bois dans le séjour offre une ambiance chaleureuse dès l'automne arrivé. Côté technique Assainissement autonomie conforme Absence d'amiante Electricité aux normes (installation complète refaite en 2012) Menuiseries double vitrage, volets persiennes bois Avantages la maison dispose d'une Garantie Revente en cas d'évènements de vie subis ou mobilité professionnelle, offrant ainsi une sécurité de très haut niveau un audit énergétique complet a été réalisé avec des préconisations utiles en terme de planification de travaux, le cabinet Agate Immobilier vous accompagne pour la réalisation et la préparation de vos dossiers administratifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue terrain bordé de bois, proximité voie ferrée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1963
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 970 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !